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街道、社区居委会等机构,能直接管理服务小区物业吗?_社会频道_
发布日期:2020-07-18 05:12   来源:未知   阅读:

提到物业,估计十个中有八九个都是咬牙切齿的,因此,对于如何更好地服务小区,网上也出现很多的讨论,有人就提出来,由街道、社区居委会等机构,能直接管理服务小区,这样的想法可以实施吗?接下来就和网友们扯扯这个事情。

首先,社区、居委会属于同一个层次的组织,这两个不属于政府机构,属于居民(村民)自治组织,其职责是协助政府,传达党的声音,并向政府反映居民的有关诉求,而且居委会、社区是属于行政概念,和我们平时理解的村寨不一样,社区、居委会都有自己的编码,就是写信的时候填的那个编码。

再说说小区,这个算是一个新生的概念,产生的缘由大部分属于城市房地产开发,造成市民的聚集,说白了算是一个市民聚集地,其地位大致和村民小组类似,但是你不能简单地说,哪个小区就属于哪个居委会管理(居委会所辖的居民小组是有规定的,正是由这些居民小组一起组成的居委会),目前,居委会所管理的小区业务也是十分的少,甚至绝大部分时候,两者很难有交叉。

街道办这个属于县市政府的派出组织,地位与乡镇类似,只能也是和乡镇类似,很多街道办也是由乡镇改过来的,之所以这样,主要是为了管理方便。

其次,再说说他们能不能直接管理小区呢?

街道办事处肯定是不能直接管理小区的。主要原因在于小区的日常事务属于群众之间的内部事务,比较类似于村民自治,村民内部的事务由村民自行解决,这个是有法律规定的,这也是为什么会有村委会这个机构的原因,所以说要基层政府来直接插手管理社区,这个有违相关规定,肯定没那个愿意这样做。

社区、居委会可以管理吗?肯定是可以管理的,毕竟在一个社区的范围内,小区的形式其实就类似于村民小组,但是社区却没有那个心思去管理,原因主要有:一方面,管理社区需要人员,而人员的聘用则需要经费,这个经费从哪里来,也许物业费可以解决,但物业费的收缴很麻烦,社区没有那个精力来做这些事情,并且,每个社区都有自己的产业,都有自己的服务群体,贸然将本不属于村民小组的小区纳入,原住居民也是不会同意的。另一方面,物业公司的也会在这方面做公关的,毕竟物业公司想要生存,他不需要看业主的脸色,但是他得看居委会的脸色,而且很多时候,居委会有什么需求,物业公司都会积极配合,这样对于居委会来说会省很多的麻烦。

最后,小区的治理一直是个难题。一方面,将小区纳入社区居委会的管理范围,这个也是一个很好的解决方法,你们只要看看那些搬迁的城中村,其物业就是有社区居委会自己处理的,其实结果也是蛮不错的,不过这个需要政府加强对社区的指导,必要的时候强制要求社区将小区纳入管理,不然,基本上不可能实现。另一方面,要加强对物业公司的管理,事实上,现在的物业公司基本上是处于三不管地带,业主拿他没办法,即使你有十足的证据表明物业有问题,但是仍然没有相关的惩治措施,这样导致物业依旧我行我素,毫无顾忌。

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